アメリカの不動産市場について紹介

不動産クラウドファンディングの比較サイト-クラウリングです。

本日は、アメリカの不動産市場についてご紹介します。アメリカの不動産市場を知ることの重要性ってなんだろうと思われるかもしれませんね。

不動産投資はアメリカで最も儲かるビジネスの1つです。ドナルド・トランプ氏のような有名人は、不動産投資で数十億円を手に入れました。

フォーブスによると、2021年9月3日現在、米国で最も裕福な不動産億万長者はドナルド・ブレン氏です。そして、彼の純資産は162億ドルと推定されています。

2008年に起きた世界的な金融危機を覚えているだろうか。大恐慌の後、最悪の金融危機と言われた。この危機の根源は、アメリカの不動産市場にある。そして、それは数十億の生命を脅かす世界的な金融危機となった。

ですから、アメリカの不動産市場について知っておくことは重要です。特に、不動産投資に興味があるのであれば、なおさらです。

米国における不動産の歴史

数十年にわたり、米国は多くの金融危機を経験しました。ご存知のように、どんな経済にも変動があります。米国では、史上最悪の危機の2つとして考えられていた2つの金融危機があった。

一つは1930年に起こった経済危機で、「大恐慌」と名づけられた。これは主に株式市場の下落によって起こった。その後10年間、アメリカのいくつかの地域では、人々が旱魃や砂嵐を経験しました。これは経済危機をより厳しいものにしました。これは「汚れた30年代」と呼ばれました。

何百万人もの人々が事業や不動産物件を失いました。不動産の資産価値は下がり、不動産投資にとって良い経済的背景はありませんでした。

しかし、フランクリン・D・ルーズベルト大統領によって導入された経済改革によって、国は正しい道に戻ることができました。その後、60年以上にわたり、米国の住宅市場は安定した成長を見せました。

多くの投資家が億万長者になり、中には億万長者になった投資家もいる。次のグラフは、米国で販売された住宅の販売価格の中央値を示している。

グラフの灰色の部分は、不況の時期を示している。不況期であっても、住宅価格はほぼ安定していた。

1963年から2007年にかけて、アメリカの住宅の平均販売価格は徐々に上昇した。しかし、2008年に不動産市場は大暴落。これは “大不況 “と呼ばれた。

COVID-19のパンデミックが始まった時、住宅価格は少し下がりました。しかし、ワクチンが展開された後、住宅価格は上昇した。上のグラフは、COVID-19のパンデミック後に急成長したことが分かります。

まとめ

アメリカ合衆国は、世界で最も発展した国の一つです。アメリカ経済が世界に与える影響については、誰もが知っている。最近の例では、2008年に「大不況」と呼ばれる現象が起こりました。

ですから、もしあなたが不動産投資に興味があるなら、アメリカの不動産について正しい理解を持っていることが重要です。

今回は米国不動産の歴史についてお話しました。今後、米国不動産市場について、より詳しい情報をお届けしたいと思います。