資産運用の新常識 | 不動産クラウドファンディングでリスクを分散する

不動産クラウドファンディングを資産運用の一部として組み込むことにより、既存の投資先にあるリスク分散して低下させることができます。

リスク分散の重要性

資産運用においてリスク分散は戦略的な視点において重要です。

投資先を複数に広げることで、投資先のリスクを減らすのがリスク分散の基本的な考え方です

リスク分散における不動産クラウドファンディングの位置づけ

不動産クラウドファンディングは、資産運用の一環として近年注目されてる投資先です。

特に、リスクを分散する手段としてその有用性が高まっています。

ポートフォリオの多様化

資産運用商品は世の中にたくさんああります。

そのため、情報を収集して整理するだけでも大変な作業です。

100人の投資家がいれば100通りのポートフォリオを組むことができます。

既存の投資先との相関関係

不動産と他のアセット（株、債券など）では、その特徴も異なりポートフォリオの多様化に貢献します。

少額投資の可能性

不動産クラウドファンディングは、少額から投資が可能です。

これにより、多様なプロジェクトに分散投資することができます。

資本効率の向上

不動産クラウドファンディングのプロジェクトに投資することで、投資家の資本効率が向上すると考えられます。

事業者独自の不動産仕入れノウハウを最大限活かした、高い利回りの不動産を組成したプロジェクトは、投資家の資本効率を最大限向上させます。

投資の敷居

不動産投資の敷居は高いものが多いですが、不動産クラウドファンディングを利用することで、その敷居が大幅に下がります。

資本の有効活用

一口1万円からの少額投資が可能なため、資本を有効に活用しながら、他の投資機会にも振り分けることができます。

リスクヘッジ

不動産クラウドファンディングにおけるプロジェクトでは、投資家に対する配当と出資金を保全するために、様々なリスク対策が講じられています。

1. 不動産という比較的安定したアセットに対する投資であること
2. 優先劣後構造の導入をしている事業者が多く、出資元本の棄損リスクを回避できる
3. 利害関係人とのマスタリース契約により、空室対策がなされている

これらのリスク対策により、投資家に対するリスクは最小限まで抑えられているのです。

地域リスク

不動産クラウドファンディングプラットフォームは全国各地のプロジェクトを扱っているため、地域に依存するリスクを軽減できます。

経済サイクル

不動産は経済サイクルに影響を受けにくい資産クラスであるため、リスクヘッジとして有用です。

タイムリーな情報提供が可能

クラウドファンディングの特徴の一つに、投資家と事業者の距離感の近さがあります。

その要因となっているのが、情報提供のスピード感です。

プラットフォームの透明性

多くのクラウドファンディングプラットフォームは、プロジェクトの進捗状況やリターンに関する情報をリアルタイムで提供しています。

投資判断の容易性

タイムリーな情報提供により、投資家は素早くかつ正確な投資判断が可能となります。

長期・中期・短期の選択肢が豊富

不動産クラウドファンディングには様々な運用期間のプロジェクトが存在します。

投資家一人ひとりの投資ポリシーやルール、既存アセットで構成されたポートフォリオを見ながら、投資先を選択することができます。

投資期間の柔軟性

不動産クラウドファンディングには、短期間での高リターンを狙うプロジェクトから、長期間で安定したリターンを狙うプロジェクトまで、多様な選択肢があります。

リスクプロファイルに合わせた選択

投資家は自分のリスクプロファイルに合わせて、プロジェクトを選ぶことができます。

リスク分散の新常識になる

不動産クラウドファンディングへの投資は、リスク分散の新常識と考えられます。

ポートフォリオの多様化、資本効率の向上、リスクヘッジ、タイムリーな情報提供、長期・短期の選択肢など、不動産クラウドファンディングへの投資は資産運用の有効な手段となります。