不動産クラウドファンディングの配当頻度 | 1年間に何回が理想？

不動産クラウドファンディングの配当は、プロジェクトや事業者によって、その頻度に違いがあります。

配当がどれくらいの頻度で行われるかで、ファンドの魅力やリスクを大きく左右します。

配当には様々な頻度があります

配当頻度は、事業者によって異なり特別な規定やルールはありません。

ファンド組成時に、最適な頻度で設定することができます。

ここで配当期間の一例を紹介します。

月次配当

毎月一定の日に配当が行われるタイプです。安定した収益を求める人には魅力的です。

各月配当

2ヶ月に一回一定の日に配当が行われるタイプです。

年金が偶数月に支給されることから戦略的に奇数月に支給されるケースが多いです。

四半期配当

3ヶ月ごとに配当が行われるタイプです。

企業の四半期決算に合わせて行われることが多いです。

半期配当

6ヶ月ごとに配当が行われるタイプです。

企業の半期決算に合わせて行われることが多いです。

年次配当

1年に1回、振り込まれる配当です。

これは大型の開発プロジェクトでよく見られます。

償還時配当

運用期間満了のタイミングで配当が行われるタイプです。

元金の償還と一緒に配当を支払います。

キャピタルゲイン型のファンドに多くみられます。

理想の配当頻度は？

投資家にとっての理想の配当頻度はどのようなものでしょうか。

これは、投資家の属性やスタイルよって変わります。

パターン別に分類して確認してみましょう。

安定性を求める場合

月次または各月配当が理想です。

定期的な収益が見込めるからです。

リスクを取りたい場合

年次配当のプロジェクトはリスクが高いですが、その分、配当額も大きくなる可能性があります。

年金の上乗せ感覚で受け取りたい場合

年金受給者にとっては、奇数月は収入がなくなります。

そこで、資産運用による配当を奇数月に受け取るようにすると、毎月収入を受け取ることができるので、生活が安定します。

総合的な所見

理想の配当日は、投資家のリスク許容度や資産の目的によって変わります。

配当頻度と税金

不動産クラウドファンディングの配当は、原則的に事業者から源泉徴収された金額が振り込まれます。

投資家にとっては毎月配当されるのが理想的です。

一方で事業者には、毎月の配当は業務負荷が大きく非現実的な頻度です。

配当税の影響

頻繁な配当は、その都度税金計算があり、事業者側は業務負担を考慮しなければなりません。

預託金制度のある場合、業務の大半を自動化できます。

最終的な金額がシステム上のデポジット金額に表示されるため、税金計算、振込作業などの業務が簡略化されます。

税金対策

年次配当ならば、一度の税金計算で済む場合があります。

税金の計算方法

配当が支払われる際には、不動産クラウドファンディング事業者より源泉徴収されるケースが多いです。

源泉所得税は配当金額に20.42％を乗じた金額になります。

投資家には、20.42％の源泉徴収税が引かれた金額が振り込まれます。

投資先を決定する頻度は人それぞれ

配当頻度の選び方は投資家自身のニーズに合わせて選択することが重要です。

理想の配当頻度は自分の投資スタイルに合ったものを選びます。

税金も配当頻度を選ぶ上で重要な要素になります

しっかりと計算に入れておくようにして下さい。