不動産クラウドファンディング完全ガイド

不動産投資と聞くと多くの人にとっては敷居の高い投資と感じるかもしれません。

不動産クラウドファンディングの登場によってその敷居は大きく下がりました。

このブログでは、不動産クラウドファンディングの魅力と初心者からベテランまでが安心して投資できる理由を解説します。

不動産クラウドファンディングの基本

不動産クラウドファンディングは不特定多数の投資家が少額から不動産投資に出資できます。

家賃収入や不動産売却によって生じた利益を出資割合に応じて分配する仕組みです。

このような仕組みは不動産投資の敷居を下げて、多くの人が投資できるようにしました。

投資先としての魅力とは？

不動産クラウドファンディングへの投資の最大の魅力は少額から始められる点です。

プロジェクトが多様でリスク、リターンが異なるため自分に合った投資先を選ぶことができます。

リスクは？

不動産クラウドファンディングは相場が安定しています。

プロジェクトのアセットは不動産になるため、相場変動が少なく安定した賃料収入も見込めます。

さらに、専門家がプロジェクトを厳選しているため個人投資家と比較して失敗する確率も低いです。

リターンは十分期待できる？？

不動産クラウドファンディングのリターンについても安定性が期待できます。

特に、長期にわたるプロジェクトでは、賃料などから定期的な収益が期待できます。

もちろんプロジェクトや運用期間によって異なりますので、詳細の確認は必要です。

不動産クラウドファンディングは初心者にも優しいプロジェクトが多い

不動産投は、大きな資本が必要で投資初心者には敷居が高いと考えられています。

しかし、不動産クラウドファンディングは違います。

一口数万円から投資を始めることができ、初心者でも気軽に投資を始めることができます。

リスク分散が可能

一般的な不動産投資では、一つの不動産に多額の資金を投じるためリスクが高くなります。

不動産クラウドファンディングは少額ずつ複数のプロジェクトに投資できリスク分散が可能になります。

よって初心者でも安心して投資を始められます。

専門家のサポートが充実

不動産クラウドファンディングでは、専門家が不動産を選定してプロジェクトを組成します。

投資対象がしっかりと評価され、リスクが低減されます。

また、プラットフォーム側で詳細な情報提供やサポートが充実しています。

これにより投資初心者も安心して投資をスタートすることができるのです。

透明性の確保

多くの不動産クラウドファンディングのプラットフォームにはファンド詳細ページがあります。

このページにはプロジェクトの詳細情報が公開されています。

このページを確認すると投資家は次のことが確認できます。

• ”何に”対して投資をするのか
• どのようなリターンが期待できるのか
• どのようなリスクがあるのか

身近な不動産であること。プロジェクトの透明性が高いこと。

これらは、初心者の投資家にとって理解でき、納得できる投資先だと言えるでしょう。

ベテラン投資家にとっても不動産クラウドファンディングは魅力ある投資先

もちろん、ベテランの投資家にとっても不動産クラウドファンディングは魅力的な投資先です。

ポートフォリオの多様化

ベテラン投資家は多くの場合、投資ポートフォリオの多様化を重視します。

不動産クラウドファンディングは、その一環として非常に有用です。

多種多様なプロジェクトが存在するため、リスクヘッジしながら高いリターンを狙うことも可能です。

資本効率の向上

大規模な不動産プロジェクトに投資する場合、多額の資金が必要になります。

これは、いくらベテラン投資家とは言えどもリスクが大きすぎます。

しかし、このようなアセットに対しても無理のない範囲で投資することが可能です。

これにより資本効率が向上し、他の投資先にも資金を振り分けることができるのです。

マイクロマネジメントが不要である

不動産投資には、賃貸管理や修繕などのマイクロマネジメントを必要とします。

しかし事業者がそのような運営面を担当するのが不動産クラウドファンディングです。

投資家は純粋に投資に集中することができます。

タイムリーな情報提供

投資家一人ひとりに付与されるマイページをご存知でしょうか。

事業者独自に開発されたプラットフォームには、投資家固有のマイページが用意されます。

そのマイページ内でプロジェクトの進捗状況やリターンの情報をリアルタイムで確認ができます。

これにより、ベテラン投資家もタイムリーな投資判断が可能になります。

短期・中期・長期の選択肢が豊富

不動産クラウドファンディングには、短期間での高リターンを狙うプロジェクトから、長期間で安定したリターンを狙うプロジェクトまで、多様な選択肢があります。

これにより、ベテラン投資家も自分の投資戦略に合わせて柔軟に投資先を選ぶことができます。

まとめ

不動産クラウドファンディングは、初心者からベテランまで幅広い投資家に適した、新しい形の不動産投資です。

少額から始められる手軽さと、多様なプロジェクトに投資できる柔軟性があります。

ポートフォリオの多様化、資本効率の向上、マイクロマネジメントがであること、そして短期・中期・長期の選択肢など、初心者からベテラン投資家にとって多くの魅力があるのです。