不動産クラウドファンディングで資産運用 | ネット時代の新たな投資戦略

近年、ネット時代の新たな資産運用の方法として不動産クラウドファンディングが注目されています。

伝統的な不動産投資とは異なるこの新しい形態の投資は、どのような特徴を持ち、資産運用にどう役立つのでしょうか。

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングは、多数の投資家がオンライン上で資金を集め、特定の不動産プロジェクトに投資する仕組みです。

少額からの参加が可能で、多様なプロジェクトから選べるのが特徴です。

資産運用商品としての魅力

商品の魅力を解説します。

分散投資の実現

少額からの投資が可能なため、複数のプロジェクトに分散して投資することができます。

これにより、リスクを分散させることが可能です。

高いリターンの期待

伝統的な金融商品と比較して、不動産クラウドファンディングは高い利回りが期待できます。

手軽に投資ができる

物件の選定や管理といった手間が不要。オンライン上での手続きで簡単に投資を開始できます。

資産運用の戦略として不動産クラウドファンディングを組み込む

多くの投資家とって、不動産クラウドファンディングは有効な手段です。

具体的に紹介していきます。

ポートフォリオの一部としての不動産クラウドファンディング

あなたの金融資産の一部を不動産クラウドファンディングに振り分けることで、ポートフォリオ全体のリスクを分散させることができます。

長年投資をしていると、どこかのタイミングでポートフォリオのリバランスを行う時期がやってきますので、そのタイミングでも結構です。

不動産クラウドファンディングを自身のポートフォリオに組み込むことを検討してみて下さい。

短期・中期・長期の投資として期間を分散させる

投資家にとっては、資産の運用期間を上手く分散させることも戦略的に重要になります。

アセットを分散させるだけでなく、運用期間の分散も大切です。

不動産クラウドファンディングの投資に集中しても、分散投資は可能です。

資産運用の目的に合わせてサービスを選択しましょう。

注意点とリスクにも注意する

2023年現在、多くの事業者が不動産特定共同事業に参入していきます。

2017年12月には新たに「小規模不動産特定共同事業」が創設されました。

資本金要件などの事業参入要件が緩和され、登録事業となったことから、地域の不動産業者をはじめ、より多くの事業者が参入しています。

そういった背景から生じるリスクや注意点についてもしっかり考える必要があります。

プラットフォームの信頼性はあるか？

事業者が増えれば、トラブルや問題が起きやすくなるのは仕方ありません。

初めて不動産クラウドファンディングに出資する投資家や投資経験の浅い投資家は、信頼性の低いプラットフォームからは距離を置きましょう。

目先の利回りだけでなく、過去の実績や評価をしっかりと確認することが大切です。

どの事業者も「ファンド一覧」ページを設置していて、過去の実績を掲載しています。

情報収集を徹底すること

投資するプロジェクトの背景や詳細情報をしっかりと確認するようにしましょう。

盲目的な投資は絶対に避けるべきです。

不動産クラウドファンディングで効果的な資産運用を始めよう

現在、幅広い層の投資家から注目されているのが不動産クラウドファンディングです。

その魅力を最大限に活かすためには、適切な情報収集と戦略的な投資が必要です。

資産の一部として不動産クラウドファンディングを取り入れることで、より効果的な資産運用を実現することができます。