櫻井

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業と小規模不動産特定共同事業の違いとは？

不動産特定共同事業と小規模不動産特定共同事業における資本金の要件、投資額の違い、投資家一人あたりの出資額上限、事業許可について、業務管理者になるための手順などを2つの事業を比較しながら解説します。不動...

不動産特定共同事業

ファンドの運用期間と再組成の考え方について解説 | 不動産特定共同事業の実務

不動産特定共同事業のファンドは運用期間が終了した後、同じ不動産でファンドの再組成が可能です。匿名組合型のファンドでは、不動産の外売りによって会社の売上が初めて計上されます、運用期間内に売却の見通しが立...

不動産特定共同事業

抵当権がついている不動産を活用してファンド組成はできるのか？ | 不動産特定共同事業の実務

抵当権がついている不動産は、不動産特定共同事業においてファンド組成することはできません。その理由は、投資家から集める資金は、不動産の購入資金に使われるもので。金融機関からの借入金の返済を目的にしていな...

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業の事業許可証が発行されるまでの一連の流れをご紹介します

不動産特定共同事業の事業許可を取得するまでの全体の流れをご紹介します。全体的な流れとしては、「事前準備」「事前面談」「事前相談」「許可申請」4つのフェーズに分かれています。業務や準備する書類なども4段...

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業許可申請の流れを解説-許可申請から許可証を受け取るまで-

不動産特定共同事業の事業許可申請から許可証を受け取るまでの流れを紹介します。事前相談で書類が出揃ったら事業許可の申請を行います。許可申請では、登録免許税15万円と書類の正本1部、副本4部提出し、審査期...

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業許可申請の流れを解説-事前相談編-

不動産特定共同事業の許可申請における「事前相談」で必要な書類と面談の流れについて解説します。「事前面談」では、様式2号、3号といった申請書類と約款及び約款比較表を中心に書類のチェックを進めていきます。...

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業許可申請の流れを解説-事前面談編-

不動産特定共同事業の許可申請における「事前面談」では、主に事業者の組織的な内容に関する書類提出と確認がメインです。申請先と日程調整を行ない、対面またはオンラインにて申請事業者の事業内容、組織体制や想定...

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業許可申請の流れを解説-事前準備編-

不動産特定共同事業の事業許可申請をするために必要な準備項目について紹介します。事業許可申請は大きく6つのステップで構成されます。1事前準備>2事前面談>3事前相談>4許可申請>5許可審査>6許可証発行...

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業の業務管理者になるためにどうすればいいの？

不動産特定共同事業の許可申請に必要な業務管理者になるためには、事業者の授業者であること、宅建免許を保持していることに加えて、3年以上の業務経験または不動産コンサルティングマスター、ビル経営管理士、不動...

コラム

お金に関する教育 | あなたは子供に対してどのように教えますか？

子供の金融リテラシーを高めるには、大人がお金に関する知識を高めていかなければなりません。欧米諸国と比て、幼少期からお金に関する勉強をしてこなかった日本人の課題は金融教育の充実と学習意識の向上になります...